Immoneuf 63
8 avenue Bergougnan
63400 chamalieres
07.82.35.13.24
habitatinvest63@gmail.com

T2 MARSEILLE 08


Accueil - T2 MARSEILLE 08

T2 - 266 000 €

MARSEILLE 08
Référence : 148

Points forts de cette appartement :

À QUELQUES PAS DE LA PLAGE. VOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2023

L’un des Quartier plus huppés de la villa, résidentiel et sécurisé, mais aussi proche de la villa, permettant une vie familiale agréable, heureuse et aussi animée.

Là où la population pose un revenu moyen de plus de 38.000,00.

Vous pouvez vous promener tranquillement dans votre quartier, mais aussi rapidement être dans la plage ou Vieux Port,  et puis, après vous reposer avec grande tranquillité chez vous.

Et aussi vite, il y des arrêts de bus 2 min à pied de votre résidence, qui donnent accès à la station du Prado.

Résidence avec architecture moderne qui donne envie d'y habiter.

30 appartements, donc, respectant l’idée de tranquillité  mais suffisant pour que les charges de copropriété ne soient pas chères.

Le bâtiment offre aussi un parking au sous-sol, ou vous allez vous garer directement chez vous, sans avoir le problème de perdre des heures en cherchant de place pour se garer.En arrivant chez vous aurez :
Un très bel appartement, avec beaucoup de luminosité naturelle qui aide à faire des économies et aussi rendre l’ambiance plus agréable.

Une incroyable et relaxante vue.La cuisine sera ouverte, pour bien permettre la convivialité entre les personnes présentes.
le séjour avec une surface très généreuse, une pièce ouverte et intégrée qui s'étend jusqu'à la terrasse

Une immense terrasse de 30m² , où vous pouvez mettre des tables pour les apéritifs et des chaises pour vous relaxer et vous détendre.

Pas seulement le séjour cuisine aura accès à la terrasse, mais aussi les 2 chambres  auront un accès direct à la terrasse, donnant plus de sensation de liberté et fraîcheur.

Et bien sûr, pouvoir se lever chaque matin, dans votre ensoleillée Marseille et pouvoir regarder votre belle ville.
Avantages d’acheter dans le neuf:
Les économies de frais de notaire ( 2,5 - 3% au lieu de 7-8 dans l’achat d’un bien ancien.
Moins de frais de copropriété.
Plus de voix dans la copropriété, parce que toutes les personnes  seront rentrées au même moment.
Garantie de parfait achèvement.
2 ans de garantie pour les équipements "non incorporés" Ex: Portes, volets, radiateurs, robinets, les chaudières, revêtements de sols et murs, les ascenseurs, les canalisations, tous que c’est en dehors de gros œuvres.
La Garantie 10 ans pour couvrir l'acquéreur  sur les éventuels vice cachés, les malfaçons touchant à la structure du bâtiment, comme la fondation, ou la toiture. Tout ce qui porte atteinte à la solidité ou à la destination de l’appartement.

Un fort sens de la communauté est au cœur de ce complexe d'appartements.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ INHABITUELLE.

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Référence : 148
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Etage : 4 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 41.32 m²
Stationnement : Parking
Surface terrasse : 17 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel électrique
État général : Neuf
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 30 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours

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